来源： 凤凰网房产深圳站

你是谁不重要，重要的是你和谁在一起。

——国际金融之父梅耶·罗斯柴尔德

从拿地到入市，每一个动作都备受关注，首开便创下100.2亿业绩，顶复产品1.1个亿一次性付款。

中海深湾玖序创造的现象该怎么解？

有人说，买下深湾玖序，就是为了收藏一座城市耀眼的资产；也有人说，拥有深湾玖序，就拥有了身份的价值感和地标的满足感。

在楼市深度调整之下，缘何有一个项目有如此评价？

在深圳湾超级总部基地之上，这是深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一；也是罕见的被山、海、湖、湿地公园、高尔夫球场五重自然资源包围的区域。从地标高度到生活高度，从居住价值到精神价值，或许，深湾玖序获得市场与购房者的双双认可，是必然的。

一场高尔夫球赛，如何才算“高端局”？

事实上，热销成绩的背后原因首当其冲应该是产品力，而能让塔尖人士认可的产品附加值通常都是豪宅才有的配置，值得细品。深湾玖序针对塔尖业主的圈层服务就是其一。

近日，由玖序会举办的首次业主活动——首届高尔夫邀请赛盛情启幕，在神州高尔夫球会果岭之上，中海·深湾玖序业主纵情挥杆，来了一次优雅与自然的碰撞。

于果岭间，每一位参赛者都全身心投入，有专业的高尔夫教练对选手们进行悉心培训指导，让业主感受高尔夫运动带来的健康美好生活。傍晚间，主办方为大家贴心准备了美食及美酒，还特别设置了互动表演为业主带来一场高端的视听体验。

现场业主对本次邀请赛表示高度赞赏，对深湾玖序居住身份象征以及中海对高端品质生活的打造理念非常认同，并表示深湾玖序是目前深圳居住品质的典型，未来希望通过“玖序会”能够参与更多圈层活动，结识更多志同道合的朋友。

中海神州半岛高尔夫球场位于海南万宁，面积约3900亩地，由PGA传奇人物、世界著名的球场设计大师Tom Weiskopf设计、监制，球场拥有自然壮丽的地理景观与独特的人文特色，为每位置身其中的业主球友带来世界级的球场体验。今年其“锦标赛场”还荣获全亚洲Top4，全国TOP1的百佳球场。

豪宅圈打造业主社群的背后有何深意？

伴随城市的发展，位于城市的塔尖人群，已经潜移默化的形成了自己的圈层，一如洛杉矶的比弗利山、纽约的伊甸园长岛、日本的东京湾……

如果说“豪”宅属性的住所是塔尖人群的载体，是深湾玖序的A面，那业主社群以及圈层服务便是它的B面。中海深谙未来的“豪”宅时代终究是一个服务时代，为了致敬塔尖业主，项目以“精神共鸣的社交殿堂”为出发点，打造业主社群——“玖序会”，专属服务权益也同步上线，具体如何做好塔尖服务？

不难看出，“玖序会”提供的是全方位贵族式服务体系，涵盖定制服务、圈层活动、专属豪礼等多重功能，从业主买房开始，就从更细的颗粒度和更高的纬度来重新定义服务，拓宽服务边界，为业主提供高定+松弛的精神场域。

事实上，优秀的塔尖服务，需要有体系化的资源调配能力以及运营水平的续航能力，这正是一个企业服务力的真正体现。

深湾玖序相关负责人透露：“我们提供的不是一味地“复制粘贴”市面上高端的服务内容，而是会更多地去思考满足业主的精神需求，通过仪式感、氛围感的营造，将玖序核心价值——【松弛人生】具象化”。

8月19日，中海地产与洲际酒店集团正式达成战略合作，这是洲际酒店集团在中国区首个自持住宅的合作项目。本次合作将为深圳湾商务精英异地派驻等提供长期高端居住服务，未来还将有更多的塔尖精英于此汇聚，社交的可能性被无限放大。

用高定奢侈品逻辑造房子，进阶的“艺术生活”

当塔尖客群对“松弛感”的追求已经成为了一种生活态度，标准化、同质化产品显然无法打动他们。而中海会如何接招？

凤凰网房产借由深湾玖序首批推新便实现了100.2亿成绩，试图窥见其产品背后备受高净值人群信赖的原因。由表及里，我们认为有以下三点：

政府未来规划图，实际以政府规划为主

1、深超总超强规划。深圳湾超级总部基地规划用地面积约 1.17平方公里，是全球500强企业的战略要害，依托“一心双核，十字生境”的超前规划，未来将成为集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的全球未来城市典范。

更值得一提的是，项目所在地块是目前深超总唯一住宅用地，总用地面约3.6万平方米，稀缺性不言而喻。

2、繁华&静谧的城市资源。项目板块位于罕见被山、海、湖、湿地公园、高尔夫球场五重自然资源包围的区域，享受约618万平生态体量；交通上，更是“6轨6站”超级综合枢纽环绕，提供便捷高效的出行方式。

3、硬核产品力。真正的豪宅的产品是最能反应高端购买力人群需求的，这就要求设计师们对豪宅圈层用户生活足够敏感。深湾玖序由五大全球一流设计大师的联合创作，能穿越周期或者市场认可，也自有它的原因。

示意图，实际以交付为准

首先，用几何曲线勾勒艺术感立面。在快周转模式下，市面上能拿出来说的无非是“名贵石材”，而深湾玖序选择对审美和工艺都更有难度的曲线处理，从呈现270°视野的转角弯弧落地玻璃到柳叶的弧形地板拼接，这些细节的处理无疑需要更高的成本和艺术品位。

其次，内部空间打造“无界感”。区别于市面上纯功能性的空间，项目在空间设计思路上处处显示出深圳极为难得的松弛。具体怎么做到的？

把户型尺度做大，但又不止于大。

建面约328平户型示意图，实际以交付为准

以最受欢迎的约328平户型为例：LDK一体化+灵动空间，把西厨、中西餐厅、社交空间融合，形成一个可满足多种互动场景随心切换的超享大厅，把更加人性化的亲友情感交流放在首位。

保姆房和保姆后勤电梯的设计尤为值得一说，充分考虑到主家生活的私密性，将保姆后勤动线与主家生活动线不留痕迹的自然形成区隔。

细节还有很多，这里就不一一赘述了，建议大家实地感受一下。总之，对塔尖产品的核心竞争力，中海这次抓的很准。

建面约328平户型示意图，实际以交付为准

试想一下，未来的某一天，推窗便可看到深圳湾和高尔夫花园、室内装下一家人的从容生活、定制化管家服务在侧，区别于大量所谓“贵价”元素的堆砌，这里更强调居住者的舒适体验和精神共鸣，这是不是你向往的生活？

据悉，项目一批次328㎡户型已全部售罄，二批次328㎡户型计划仅推出69套，另外还有少量建面约㎡顶复产品，入主深超总珍稀豪宅，遇见塔尖圈层的机会，还需及时把握。

如果说深圳湾一号是深圳建筑地标，那深湾玖序所带来的更多的情绪和价值，或许更能够共鸣那一句：在玖序住，不仅仅是“住在”玖序而已。